融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
中海18億奪煙臺高新區三地塊 創今年土地總成交價新高
新浪樂居訊 樓市傳統銷售旺季"金九銀十"過後，煙臺迎來首個土地出讓高峰。十月最後一天，煙臺多宗用地掛牌出讓，吸引瞭許多傢品牌企業參與競拍。最終，中海以18億元拿下高新區三地塊，總面積達110萬平米，成為今年最大宗掛牌出讓土地。自此，中海深耕高新區，為高新區的第四個項目做準備。
三地塊信息
記者獲悉，10月30日，煙臺編號6021、6022、6023地塊，最終由中海地產成功摘得。根據出讓文件，中海地產成交的3塊土地位於萊山一中東側，高新區CBD南側，總占地面積約45萬平米，地上總建築面積約110萬平米，成交總金額為18億元，創下瞭今年土地總成交價新高。
至此，中海地產自2011年進駐煙臺，推出中海紫禦公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中海銀海熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、鉑宮三項目後，開始佈局第四項目。
中海地產相關工作人員告訴記者，中海計劃投資100億元，將項目打造成為可居住3萬人以上的大型中心居住區。深耕高新區，是看好瞭該區目前的發展速度和未來的發展前景。
記者瞭解到，地塊周邊配套較為完善，萊山一中、107醫院、高新區科技CBD、大型商業綜合體等齊聚項目周邊，預計該項目將成為萊山區與高新區的新興大型中心住區。項目內自身配套瞭約10萬平方米的商業，業態涵蓋瞭所有生活所需，同時還配套有一所小學、一所幼兒園。另外在項目北側由深圳大方融合計劃開發的22萬平米的商業綜合體，該綜合體涵蓋瞭商場、酒店、金融街、步行街商鋪等，進一步提升瞭片區商業氛圍。
隨著高新區管委正式搬至科技CBD辦公，該區將日趨成熟，升值潛力巨大。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/08342496139.shtml
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