融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來代償民間二胎自sina新聞
任志強明年9月房價將反彈
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??知名房地產商任志強[微博]16日在北京表示，自己並不看衰中國房地產市場，但現在房地產市場庫存仍然巨大，預計明年房地產投資增速會繼續下滑，估計房價會在底部運行一個較長的時間，到明年9月份會出現反彈。
??任志強是在2015網易經濟學傢年會作出上述表示的。他指出，從房地產開發投資來看，今年前11月房地產開發投資增長11.9%，預計房地產開發投資全年增速在10%左右，而單月來看出現瞭低於10%的增長速度，總體而言，房地產開發增速將持續下降，明年可能仍然處於持續下滑的趨勢。
??國傢統計局數據顯示，2014年1-11月份，全國房地產開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點。
??任志強指出，房地產開發投資增速下滑是由於當前房地產庫存較多。“開發商如果能按市場化的辦法去減速，降低投資的增速，減少生產，將對消化庫存和對未來價格穩定起到良好作用。”
??在談到房價時，任志強指出，房價在今年9月份以後開始出現轉折，但前一段時間庫存過大，從目前看，價格迅速回升的可能性不大。“由於還有一個巨大的庫存，大部分企業還要消化庫存之後才可能看到價格的高速反彈。
??任志強表示，改變宏觀政策對房地產市場和個人消費產生的作用是巨大的，所有開發商可能都會為出臺一些新的政策而感到高興，現在已經有降息瞭，可能還會有多次降息和降準，但短期的降準並不一定都完全會讓市場迅速反彈，即使降準0.5或1個基點，釋放幾千億元資金，也不可能全用在房地產上，也不可能把庫存迅速在短期消化。
??任志強認為，房價會在底部運行一個較長的時間，房價要迅速反彈還需要長一點時間，估計房價在底部運行要到明年9月份左右，或者到年底，也就是明年四季度會出現反彈。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/14265950506120090272294.shtml
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