融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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去年CPI漲幅創近五年新低
??專傢表示,這不意味著市民手中的錢更加值錢。
昨日,土地融資建築融資 自建 銀行利率成數廣州市2014年城市居民消費價格(簡稱CPI,下同)數據出爐,同比上漲2.3%,漲幅比上年(上漲2.6%)收窄0.3個百分點,創下近五年最低紀錄。然而專傢表示,這並不意味著通縮,更加不意味著市民手中的錢更加值錢瞭。
??CPI涵蓋全國城鄉居民生活消費的食品、煙酒及用品、衣著、傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等八大類262個基本分類的商品與服務價格。通俗來說,對普通傢庭的支出來說,購買具有代表性的一組商品,在今天要比過去某一時間多花費多少。但CPI核算不包含購買房價漲幅,所以這些年房價上漲沒有體現在CPI指數中。2014年CPI上漲較為溫和,銀行定期利率跑贏瞭CPI。2014年11月開始實施的一年存款利率為2.75%,三個月存款利率也有2.35%。
? 中山大學嶺南學院教授林江表示,CPI低不能直接解釋為通縮。國際原油價格下跌促使國內油價下跌瞭,按理應該對生產型企業有好處,但是從PPI(生產者指數)低迷來看,目前經濟還是不太景氣。另外,CPI漲幅走低不代表廣州進入通縮階段,更不能認為老百姓手中的錢更加值錢瞭。因為CPI指數中豬肉等食品價格起瞭很大作用,其他如服務業價格占比不高,而實際生活中市民又在教育、醫療等服務業上消費很大,消費更大的房產價格也沒有列入其中。所以居民的實際感受跟CPI情況可能有所背離。“廣州不能以為高枕無憂瞭,就采取一些強力刺激政策,實際上通脹壓力還比較大。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/10065961312117138440203.shtml
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